信網3月1日訊精裝修標準，這是一個在現今房地產市場中不可回避的問題。雖然購房者對于裝修風格都是各有偏愛，但對裝修品質的要求都是統一的，希望開發商能夠交付一套與承諾的精裝修標準相符的房子。隨著住建部門對精裝修標準公示信息的細化，越來越多的開發商都選擇主動公示裝修材料的品牌和型號，讓購房者感到物有所值。但在

　　魯商·健康城位于即墨的藍谷片區，主打的是生態健康特色。信網從青島網上房地產查詢到，魯商健康城在售樓座分別于2019年12月和2020年7月取得的預售許可證，裝修標準為每平方米3000元。不過，這個精裝修標準只是置業顧問口頭表述的，在售樓處搭建的樣板間里也沒有看到相應的裝修材料品牌介紹，反而有好幾處貼上了“非交付標準”的提示牌。

　　在建筑面積120平方米的樣板間里，房間的壁紙、衛生間淋浴區、陽臺、臥室的飄窗等位置均貼有“非交付標準”的標簽，置業顧問稱這是因為這些部位的樣板間跟實際交付是不一樣的。“比如這個墻紙，我們交房的時候刷的是乳膠漆。衛生間的淋浴區可能會有形狀上的不一樣，飄窗不帶上面的坐墊。陽臺上的區別是有一部分墻體會擋住窗戶，不是樣板間的這種落地窗。”

　　樣板間受環境影響無法做到跟實際交付一模一樣，這還可以讓人理解。但3000元的精裝修標準完全來自置業顧問的口頭表述，這就讓購房者心里沒底了。在參觀售樓處和樣板間的過程中，置業顧問并沒有提供任何書面的精裝修明細，而且在問到具體的裝修材料品牌和型號時，置業顧問則表示，合同里會約定使用某一品牌或同檔次品牌，“這樣寫也是為了規避法律上的風險，如果明確的寫了品牌，萬一到裝修的時候廠家沒貨了，要換成其他品牌的產品，有的業主會因為這一條來維權。”

　　從政策層面上看，早在2015年山東省就開始推行新建高層住宅實行全裝修交付，并在高層和小高層住宅逐步淘汰毛坯房。2016年12月，山東省政府網站發布《關于轉發省住房城鄉建設廳山東省建筑設計和裝修服務業轉型升級實施方案的通知》,要求大力推廣住宅精裝修,推進土建裝修一體化,推廣精裝房和裝修工程菜單式服務。

　　帶精裝修交付確實解決了二次裝修的資源浪費，節省了購房者花在裝修上的時間和精力。但對于相當一部分購房者來說，精裝房并沒有那么受歡迎。從精裝房大規模交付開始，有關精裝修質量的投訴和糾紛就屢見不鮮，不少購房者更是指責開發商以次充好，靠著精裝修“二次賺錢”。2020年8月12日，《關于進一步加強新建商品住宅全裝修建設管理的通知》正式實施，有關精裝修標準的公示也要求細化到了裝修材料的品牌、型號、產品標準等

　　雖然從時間上看，魯商·健康城在售樓座都是在新規正式實施前取得的預售許可證，可以不按照新規要求公示精裝修材料的品牌和型號。但信網注意到，青島的不少項目都是在新規的征求意見稿發布后就主動細化了精裝修標準，以期獲得購房者更多的信賴。而魯商在尊重消費者知情權、保護消費者合法權益上，是不是已經落于人后了呢?

　　“我們現在還沒有確定下裝修的品牌。”在離開魯商·健康城項目后，信網重新以媒體身份聯系了售樓處，這一次工作人員給出的答復不僅沒能解答疑問，反而讓人多出一個問題：“連裝修品牌都沒定，3000元的精裝修標準又是怎么算出來的?”面對這一問題，工作人員也只回答了一句：“跟你們有什么關系?”

　　按照魯商·健康城面積最小的戶型計算，120平方米的建筑面積，公攤比例達到25%，算下來花在精裝修的費用大約是36萬元，這還包括了公共區域的裝修。售樓處一句“不確定”，或許就直接打破了購房者對于這一項目的期待和信任。

　　在魯商·健康城的宣傳材料中，這一項目被列為魯商“臻居”高端產品系，主打奢適精裝。從實際的探訪感受上說，魯商·健康城無論是沙盤單頁還是樣板間的設計，確實對的上“精裝大宅”這一名號;但對購房者來說，買下一套近200萬元的精裝房不能光靠看的，更重要的是將關于房屋的介紹和承諾落在紙面上，這是對購房者的尊重，也是開發商自我約束的體現。 信網記者